Annons
Vidare till op.se
Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig samt för att säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska. ⇒ Läs mer om cookies

Här är Östersunds dyraste villor – vi listar husköpen 2015

Det har varit ett bra år för Östersunds mäklare. Låga räntor, stor efterfrågan och stigande priser har varit nyckelorden.
Vi listar de tjugo dyraste husköpen 2015.

– Man får ju säga att det var ett bra år och det är klart att det låga ränteläget har haft stor inverkan på det. Men tittar man tillbaka så har Jämtland historiskt alltid haft en bra prisbild trots att vi ligger där vi ligger geografiskt och är ett relativt litet län, säger Rolf Sundström på Mäklarhuset i Östersund.

Han har jobbat som mäklare sedan 1972 och har några år att jämföra med.

– Om man tittar tillbaka tio år så är 2015 ett av de bättre i alla fall.

Östersund har dessutom haft en väldigt bra prisutveckling ur en mäklares synvinkel.

– Prisbilden är tämligen hög. År 2000 sålde vi dyraste villan för över 2 miljoner och nu, femton år senare, säljer vi villor för 5–6 miljoner kronor. Så vi har haft en enormt bra utveckling, säger Rolf Sundström och tillägger:

– Vi hade ett hus på Östmundstigen på Frösön som gick för 10 000 000 kronor hösten 2014. Det är det dyraste huset vi sålt någonsin och det drog upp prisbilden över lag.

Det byggs mycket nu också väl?

– Ja och det byggs av allting; radhus, villor och hyresrätter och det är jättekul. Men för att få nyproduktion att fungera så krävs det en andrahandsmarknad som håller en hög prisnivå. Vill du låna till att bygga en femmiljonersvilla i Hammarstrand så får du nog inte det, men vill du bygga på Frösön så går det bra. Men sedan köper man nog inte en villa för 6 miljoner om man inte kan betala en del själv. De här affärerna tar tid och har färre köpare men är värda det.

Men du känner dig positiv inför 2016?

– Ja, det är kul att det händer så mycket i Östersund just nu. Det byggs mycket bostäder och så har vi ju fotbollen där det går så bra. Östersund har alltid haft ett gott rykte men nu tycker jag att vi har "steppat" upp oss.

Björn Löfgren på Storsjömäklarna ser även han tillbaka på ett positivt år.

– På vissa områden var förra året det bästa året någonsin, bland annat vad gäller avslutspriser.

Med avslut menar han köp, men det har inte bara handlat om höga summor.

– Avsluten har varit ganska snabba också, säger han.

Just Storsjömäklarna sålde en villa för omkring 6 miljoner kronor som mest, men det är inte bara villorna som har gått bra. Mäklarfirman sålde till exempel en bostadsrätt för 5 miljoner.

– Det är ju väldigt bra för en bostadsrätt här. Generellt kan man säga att det låga ränteläget har varit positivt för bostadsmarknaden eftersom folk har en positiv syn på sin ekonomi. Marknaden har varit med oss.

Hur har efterfrågan och tillgång sett ut?

– Utbudet i Östersund med omnejd är ganska konstant tycker jag och efterfrågan har vi alltid haft med oss. Det har ju varit bostadsbrist sedan mitten av 1990-talet så det är nödvändigt med nyproduktionen.

Här är de dyraste husen:

Rådjursstigen 9, Frösön

238 kvadratmeter, 7 700 000 kronor (32 353 kr/m²)

Tomtstorlek: 2 465 m²

Byggår 2011

Vallsundsvägen 39, Frösön

5 rum, 245 kvadratmeter, 6 550 000 kronor (26 757 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 500 m²

Byggår 2003

Böle 220

160 kvadratmeter, 6 350 000 kronor (39 688 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 613 m²

Byggår 2003

Sjövändan 100, Odensala

7 rum, 173 kvadratmeter, 6 100 000 kronor (35 260 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 178 m²

Byggår 2002

Härkevägen 57, Frösön

5 rum, 173 kvadratmeter, 6 000 000 kronor (34 682 kr/m²)

Tomtstorlek: 2 630 m²

Byggår 2007

Lugnviksvägen 143

139 kvadratmeter, 6 000 000 kronor, (43 165 kr/m²)

Tomtstorlek: 2 021 m²

Byggår: 1982

Rådjursstigen 3, Frösön

6 rum, 159 kvadratmeter, 5 950 000 kronor (37 421 kr/m² )

Tomtstorlek: 1 690 m²

Byggår: 2007

Vallsundsvägen 35, Frösön

5 rum, 156 kvadratmeter, 5 900 000 kronor (37 821 kr/m²)

Tomtstorlek: 2 051 m²

Byggår: 2008

Linnégatan 16, Söder

6 rum, 417 kvadratmeter, 5 700 000 kronor (13 669 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 061 m²

Byggår: 1947

Utsiktsvägen 5, Frösön

5 rum, 250 kvadratmeter, 5 350 000 kronor (21 400 kr/m²)

Tomtstorlek: 2 373 m²

Byggår: 1994

Björkbackavägen 19

223 kvadratmeter, 5 225 000 kronor, (23 430 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 983 m²

Byggår: 1967

Lugnviksvägen 105

182 kvadratmeter, 5 050 000 kronor (27 747 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 795 m²

Byggår: 1981

Stensgård 115, Frösön

200 kvadratmeter, 5 000 000 kronor (25 000 kr/m²)

Tomtstorlek: 6 779 m²

Byggår: 1881

Tallstigen 6, Frösön

155 kvadratmeter, 4 500 000 kronor (29 032 kr/m²)

Tomtstorlek: 4 800 m²

Byggår: 1938

Tegvägen 18, Frösön

8 rum, 192 kvadratmeter, 4 450 000 kronor (23 177 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 548 m²

Byggår: 1964

Råskillnadsvägen 5

179 kvadratmeter, 4 450 000 kronor (24 860 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 327 m²

Byggår: 2012

Röjarvägen 1, Marielund

6 rum, 135 kvadratmeter, 4 325 000 kronor (32 037 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 168 m²

Byggår: 1920

Lugnviksvägen 136 B

7 rum, 167 kvadratmeter, 4 300 000 kronor (25 749 kr/m²)

Tomtstorlek: 1 831 m²

Byggår: 1978

Källa: Booli.se. Sajten bygger på bostadsannonser och registrerar sista bud som slutpris. Därför är priserna inte helt tillförlitliga. Dessutom kan det hända att fastigheterna ligger kvar på Booli trots att det aldrig blev någon affär.

---

Till sajten Bostadspuls

Mer från Bostadspuls:

Så här bor kändisarna när de är i Åre – titta in i byns mest exklusiva hus "The villa"

Källarlokalen i Östersund blev Håkans Graceland – hit vallfärdar folk från hela landet

Fredriks pojkdröm blev sann – se rummet som förvandlades till en hemmabio

4-miljonersvilla såld på Frösön – se listan över veckans sålda fastigheter i Jämtlands län

Fjällorterna fortsätter att växa – det här är det som folk vill ha